Estimation théorique
Rue Saint Dizier,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Dizier,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 34 | RUE CHARLES III | 5 | 180 | 105 | 400000€ | 2222€ |
2021-12-23 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 138 | 100 | 324000€ | 2348€ |
2022-10-14 | 10 | RUE BOULAY DE LA MEURTHE | 5 | 115 | 91 | 330100€ | 2870€ |
2022-08-24 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 100 | 358500€ | 3585€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE LA SALLE | 2 | 40 | 47 | 83500€ | 2088€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 70000€ | 897€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-22 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 47 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-12 | 64 | RUE CHARLES III | 5 | 173 | 0 | 660250€ | 3816€ |
2019-05-27 | 38 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-21 | 80 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 120 | 210 | 459200€ | 3827€ |
2020-01-28 | 68 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 0 | 286200€ | 2726€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 86 | 216 | 230000€ | 2674€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 95000€ | 1696€ |
2022-02-02 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 278000€ | 4964€ |
2020-08-06 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 207500€ | 2306€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 250 | 489250€ | 3495€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU MANEGE | 8 | 265 | 0 | 392200€ | 1480€ |
2022-02-22 | 8 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 482 | 662600€ | 5301€ |
2022-02-08 | 9 | RUE MABLY | 6 | 181 | 0 | 420000€ | 2320€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-13 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 231000€ | 2139€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 188000€ | 2186€ |
2021-08-10 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 203500€ | 2366€ |
2022-09-30 | 16 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 62 | 690 | 332600€ | 5365€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 150 | 294700€ | 2456€ |
2021-05-07 | 18 | QUAI DE LA BATAILLE | 3 | 88 | 477 | 308750€ | 3509€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2023-06-14 | 125 | RUE CHARLES III | 4 | 72 | 77 | 237600€ | 3300€ |
2020-11-18 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 226 | 555 | 850000€ | 3761€ |
2019-06-07 | 24 | RUE FOLLER | 4 | 84 | 150 | 172000€ | 2048€ |
2023-04-17 | 62 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 205 | 370 | 949400€ | 4631€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 35333€ | 505€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 69667€ | 995€ |
2021-09-06 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE BITCHE | 4 | 90 | 160 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BITCHE | 2 | 46 | 0 | 272000€ | 5913€ |
2022-06-23 | 70 | BD LOBAU | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2020-07-20 | 126 | AV DE STRASBOURG | 3 | 72 | 0 | 185250€ | 2573€ |
2019-05-15 | 78 | BD LOBAU | 4 | 55 | 110 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-23 | 19 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 86 | 325 | 140000€ | 1628€ |
2019-08-23 | 84 | BD LOBAU | 3 | 58 | 130 | 24804€ | 428€ |
2022-11-24 | 23 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 81 | 220 | 271000€ | 3346€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 283 | 470 | 760000€ | 2686€ |
2023-05-04 | 86 | BD LOBAU | 4 | 80 | 95 | 211000€ | 2638€ |
2021-05-27 | 27 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 88 | 225 | 247000€ | 2807€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 80 | 150 | 248000€ | 3100€ |
2020-05-28 | 32 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 100 | 105 | 204250€ | 2043€ |
2021-07-26 | 33 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 89 | 355 | 449000€ | 5045€ |
2021-09-20 | 43 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 80 | 150 | 281675€ | 3521€ |
2020-12-30 | 23 | RUE EMILE GALLE | 3 | 55 | 20 | 171000€ | 3109€ |
2021-11-16 | 2 | CLOS HINZELIN | 5 | 72 | 120 | 76000€ | 1056€ |
2020-11-27 | 39 | RUE EMILE GALLE | 4 | 75 | 133 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 195 | 289000€ | 2408€ |
2019-07-04 | 35 | RUE DE NABECOR | 4 | 95 | 1125 | 225000€ | 2368€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 64 | 58 | 261150€ | 4080€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BAILLY | 5 | 156 | 644 | 1050000€ | 6731€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE MON DESERT | 3 | 61 | 62 | 194800€ | 3193€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES BRICE | 7 | 258 | 1070 | 978250€ | 3792€ |
2019-10-11 | 3 | RUE EMILE GALLE | 6 | 100 | 120 | 454400€ | 4544€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DE NABECOR | 5 | 152 | 231 | 403000€ | 2651€ |
2019-09-10 | 32 | RUE EMILE GALLE | 4 | 107 | 310 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MON DESERT | 4 | 120 | 218 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-12 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 88500€ | 1475€ |
2022-06-01 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 243500€ | 4058€ |
2021-11-23 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 383500€ | 3835€ |
2019-11-22 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 117000€ | 2925€ |
2023-01-16 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 135000€ | 3375€ |
2019-05-28 | 8 | RUE EMILE GALLE | 11 | 318 | 1090 | 650000€ | 2044€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2020-03-13 | 21 | RUE FERRI III | 6 | 180 | 210 | 307325€ | 1707€ |
2022-07-12 | 16 | CLOS HINZELIN | 6 | 90 | 100 | 284230€ | 3158€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-23 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 140000€ | 1505€ |
2022-11-14 | 105 | BD JEAN JAURES | 7 | 160 | 130 | 422750€ | 2642€ |
2022-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS GUINET | 3 | 60 | 81 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2019-09-30 | 25 | CLOS HINZELIN | 2 | 67 | 120 | 131000€ | 1955€ |
2022-10-20 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 121254€ | 1112€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 217000€ | 1991€ |
2021-06-23 | 63 | RUE DE MON DESERT | 4 | 89 | 97 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-11 | 152 | AV DE STRASBOURG | 4 | 130 | 163 | 266000€ | 2046€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 11 | 376 | 398 | 1017500€ | 2706€ |
2021-03-15 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 197000€ | 2699€ |
2023-05-10 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 217000€ | 2973€ |
2019-05-17 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-28 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 142500€ | 1952€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 2 | 76 | 93 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE SAVERNE | 6 | 130 | 205 | 536649€ | 4128€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DES CINQ PIQUETS | 5 | 107 | 152 | 333000€ | 3112€ |
2023-01-09 | 158 | AV DE STRASBOURG | 3 | 64 | 166 | 166500€ | 2602€ |
2022-11-29 | 108 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 226 | 465000€ | 2906€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE SAVERNE | 5 | 97 | 135 | 246000€ | 2536€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 164045€ | 1312€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 200000€ | 1600€ |
2019-08-16 | 44 | RUE DE SAVERNE | 4 | 76 | 64 | 114000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 88 | 55 | 221600€ | 2518€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 9 | 190 | 350 | 610000€ | 3211€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 90 | 60 | 217800€ | 2420€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE VIC | 6 | 100 | 300 | 650000€ | 6500€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 89 | 64 | 323000€ | 3629€ |
2020-01-30 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 215650€ | 2294€ |
2022-08-03 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 352650€ | 3752€ |
2022-09-02 | 36 | RUE FRANCOIS GUINET | 5 | 125 | 48 | 298000€ | 2384€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 260 | 396000€ | 2870€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 4 | 144 | 265 | 230000€ | 1597€ |
2023-05-23 | 53 | AV DE LA GARENNE | 7 | 270 | 1326 | 985000€ | 3648€ |
2023-06-30 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 123 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-21 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 203 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARECHAL GERARD | 6 | 130 | 201 | 593000€ | 4562€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 51 | 50 | 109000€ | 2137€ |
2019-07-05 | 16 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 150 | 240 | 382000€ | 2547€ |
2023-03-09 | 8 | AV BOFFRAND | 8 | 200 | 260 | 625000€ | 3125€ |
2019-08-06 | 26 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 62 | 96 | 196800€ | 3174€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU PROGRES | 3 | 44 | 83 | 205150€ | 4663€ |
2020-06-10 | 19 | RUE D ALGERIE | 3 | 53 | 85 | 129000€ | 2434€ |
2020-10-12 | 23 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 60 | 140 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-18 | 18 | RUE M FRANCHET D ESPEREY | 5 | 120 | 290 | 361000€ | 3008€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2019-08-13 | 18 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 360000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 23 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 60 | 246 | 292030€ | 4867€ |
2020-09-17 | 23 | RUE D ALGERIE | 3 | 65 | 89 | 198660€ | 3056€ |
2023-03-06 | 6 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 85 | 202 | 437000€ | 5141€ |
2020-01-13 | 47 | RUE STE COLETTE | 4 | 83 | 397 | 241000€ | 2904€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 285000€ | 1804€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 333700€ | 2112€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2022-02-14 | 15 | RUE COURBET | 4 | 118 | 120 | 276265€ | 2341€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CLAUDE DERUET | 5 | 100 | 172 | 136240€ | 1362€ |
2020-02-28 | 2 | RLE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 59 | 130000€ | 2600€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 285000€ | 1575€ |
2021-09-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 300000€ | 1657€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DES BRICE | 4 | 145 | 440 | 590260€ | 4071€ |
2020-01-31 | 196 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 225 | 577 | 650000€ | 2889€ |
2022-12-21 | 50 | RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE | 3 | 85 | 103 | 139050€ | 1636€ |
2019-08-12 | 15 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 79 | 42 | 210000€ | 2658€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 95 | 235 | 168000€ | 1768€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR LEMOINE | 5 | 140 | 95 | 378000€ | 2700€ |
2022-10-21 | 58 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 150 | 0 | 270000€ | 1800€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE TOMBLAINE | 2 | 43 | 395 | 112000€ | 2605€ |